"Kak, ada orang nak jumpa. Dia nak tanya mengenai rumah lelong" Miza memaklumkan padaku.
"Siapa" Saya bertanya pada Miza. Miza hanya menggelengkan kepala tanda tidak tahu.
"Dia datang dan bising kerana kita lelong rumah dia" sambung Miza kepada saya.
Saya kemudiannya mencapai pen dan kertas dan terus ke ruang depan.
"Ya
Encik? Ada apa yang boleh saya bantu? Tanya saya pada lelaki tersebut.
Tanpa
mengenalkan dirinya, dengan nada suara yang lantang, dia terus menceritakan kepada saya bahawa rumahnya telah
dilelong beberapa tahun yang lalu. Dia kemudiannya telah ke Bank dan pihak Bank
telah meminta supaya beliau membayar sebanyak RM14,000.00 untuk
menjelaskan hutang yang tertunggak. Tetapi pada ketika itu beliau tiada wang. Kemudiannya,
beliau menjelaskan bahawa beliau tidak menerima sebarang Notis Tuntutan dari
pihak Bank dan bagaimana pihak Bank boleh melelong rumahnya.
Haaa....walaupun
telah dimaklumkan oleh pihak Bank bahawa dia mempunyai tunggakan, dia masih
hendak pertikaikan bahawa tidak menerima sebarang Notis. Saya mula berasa
panas. Mana tidaknya, perkenalkan diri pun tidak, memberi salam pun tidak terus
hendak memarahi saya. Setelah saya bertanya nama dan alamat rumah beliau,
barulah beliau menerangkan butir-butir yang diperlukan oleh saya.
“Ya,
memang benar, kami telah mendapat arahan dari pihak Bank supaya mengarahkan
Pelelong “XYZ” melelong hartanah Encik. Sebelum lelongan dijalankan, pihak kami
telah mengeluarkan Notis Tuntutan dan kemudiannya Notis Penamatan Lesen kepada Encik
ke alamat rumah yang hendak dilelong itu. Pelelong “XYZ” kemudiannya telah
dilantik untuk menyiapkan kertas-kertas kerja lelongan. Setelah kertas-kertas
kerja teratur, lelongan hartanah tersebut akan dijalankan pada masa dan tempat
yang telah ditetapkan oleh pihak Bank. Lelongan ke atas hartanah tersebut
telah dijalankan sebanyak 5 kali dan harga rizabnya pula akan menurun sebanyak
10% setiap kali lelongan. Walaubagaimanapun, hartanah tersebut masih belum berjaya
dilelong kerana tiada pembida dan rumah tersebut masih lagi hakmilik Encik". Saya menerangkan satu persatu kepada beliau.
Beliau
terdiam seketika. "Encik menetap di rumah tersebut?" Saya bertanya kepadanya.
"Tidak,
saya menetap di Ipoh, Perak."
"Siapa yang tinggal di rumah tersebut?" saya bertanya.
"Rumah tersebut kosong," beliau memberitahu saya.
"Siapa yang tinggal di rumah tersebut?" saya bertanya.
"Rumah tersebut kosong," beliau memberitahu saya.
"Ada
maklumkan kepada pihak Bank tentang alamat terbaru Encik?"
"Ada"
katanya.
“Di cawangan mana?” Beliau seterusnya memberitahu saya cawangam Bank tersebut.
Pada
fikiran saya, adalah mustahil pihak Bank tahu alamat terbaru beliau tetapi
tidak memaklumkan pihak kami. Tapi saya hanya berkata-kata di dalam hati yang
semakin panas ini.
Perkara-perkara
sebegini memang biasa berlaku dikalangan peminjam-peminjam pinjaman perumahan.
Alasan demi alasan akan diberikan, walaupun mereka tahu bahawa ansuran rumah
perlu dibayar pada setiap bulan seperti yang dijelaskan di dalam dokumen
Perjanjian Pinjaman.
“Encik
tahu bukan bahawa Encik perlu membayar ansuran rumah tersebut setiap bulan?” Tanya
saya kepada beliau. Dan, walaupun pihak bank telah memaklumkan kepada Encik
bahawa tunggakan Encik adalah sebanyak RM14,000.00 tapi Encik masih enggan
untuk membayarnya. Jika Encik baca dokumen-dokumen Encik, Encik akan tahu
bahawa pihak Bank mempunyai hak untuk melelong rumah Encik” tegas saya pada
beliau.
“Sepatutnya,
Encik membuat cadangan pembayaran (proposal) kepada pihak Bank dan bukannya
tidak membayar terus sehingga sekarang. Jumlah tunggakan telah bertambah
sebanyak RM39xxx.00. Jika dari dulu Encik buat “proposal” perkara begini boleh
dielakkan” kata saya pada beliau.
“Encik
bernasib baik sebab, pihak Bank telah mengarahkan pihak kami untuk
menarik-balik tindakan kebankrapan terhadap Encik dan isteri” sambung saya.
"Jika tidak, Encik dan isteri Encik telah kami bankrapkan". Jelas saya lagi. Bukanlah niat saya hendak menakut-nakutkan beliau tetapi saya geram dengan cara beliau yang semacam sombong tidak bertempat.
Nasihat
saya kepada peminjam-peminjam, berjumpalah dengan pihak bank jika ada sebarang
masalah untuk membayar ansuran rumah dan selesaikan masalah tersebut dengan
segera agar tindakan lelongan hartanah atau tindakan kebankrapan diambil.
Bayangkan jika anda cuma memiliki sebuah rumah sahaja dan jika Bank melelong rumah anda, dimanakah anda akan tinggal?. Anda sendiri ada jawapannya.
Bayangkan jika anda cuma memiliki sebuah rumah sahaja dan jika Bank melelong rumah anda, dimanakah anda akan tinggal?. Anda sendiri ada jawapannya.
***********************************************************************************
No comments:
Post a Comment